3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche verbindet klassischen Charme mit modernem Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch einen eleganten Rundbogendurchgang mit extravaganten Stuckdetails. Die offene, maßgefertigte Vollholz-Küche in U-Form ist hochwertig ausgestattet und harmonisch in den Raum integriert. Zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung – der größere mit elektrischer Markise – bieten sonnige Rückzugsorte mit schönem Ausblick ins Grüne. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne, dazu ein separates WC. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 5 Parteien, was den Komfort in der ruhigen Nebenstraße unterstreicht. Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine helle, stilvolle und zentral gelegene Wohnumgebung mit besonderem Flair zu schätzen wissen.

Eckdaten

• ObjektnummerGIG-2026-00487
• Immobilientypwohnung
• Objekttypetage
• Vermarktungsartmiete
• Baujahr1982
• Zustandsaniert
• Ort5026 Salzburg
• BundeslandSalzburg

Lage-Informationen

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Aigen. Die Umgebung überzeugt durch ihre Nähe zum Grünen und gleichzeitig durch eine sehr gute Infrastruktur. Das Bildungszentrum St. Virgil liegt nur wenige Gehminuten entfernt und prägt das Viertel mit seinem parkähnlichen Areal. Der nahegelegene Gaisberg bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Familien profitieren von der kurzen Distanz zur Volksschule Abfalter und diversen Kindergärten sowie von mehreren Spielplatzangeboten in der Umgebung, unter anderem der beliebte Preuschenpark. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Die Lage eignet sich ideal für Fahrradfahrer. Gut ausgebaute Radwege und verkehrsberuhigte Nebenstraßen ermöglichen ein sicheres und zügiges Vorankommen. Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung und hoher Lebensqualität.